Jean Numa GoudouUne maison? Ils financent à 1,99% votre mise de fonds
« Pour être franc avec vous, nous, on louait. Aujourd’hui, on économise 350 dollars par mois », nous confie Serge Poitras qui vient de faire l’acquisition d’une maison dans le sud de Lanaudière, au Québec.
Pour cette demeure d’une valeur de 376 000 dollars, M. Poitras et sa femme avaient accumulé un peu plus de 11 000 dollars, ce qui n’était pas assez non seulement pour la mise de fonds de 5% (soit 18 000 dollars) mais aussi pour les autres dépenses.
Qu’il s’agisse d’une maison neuve ou usagée, les acheteurs potentiels doivent prévoir les frais de notaire, la commission, le déménagement, la taxe de bienvenue et d’autres frais afférents.
Serge Poitras et sa femme ont dû se tourner vers Barcelona capital Inc, une entreprise qui finance la mise de fonds pour les acheteurs à faible taux.
« Ça nous coûte pratiquement rien à 1,99%. Pour 18 000 dollars, c’est 150 dollars par mois qu’on paie et on est chez nous »-Serge Poitras.
Pourquoi emprunter avec Barcelona? Quels sont les avantages?
In Texto s’est entretenu avec Ernesto Hernandez, vice-président Développement des affaires Est du Canada chez Barcelona capital Inc., qui a bien voulu répondre à nos questions.
Pour acquérir une propriété, les assureurs hypothécaires exigent un minimum de 5% du prix comme apport de l’acheteur. Les acheteurs en devenir peuvent disposer de cette somme dans leur CELI ou dans un placement par exemple.
Parfois, ces placements ont des frais de sorties ou leurs dispositions provoqueraient une facture fiscale par exemple; conserver ces fonds en placements assure aussi une rentabilité qui dépasse la plupart du temps notre taux d’intérêt.
Afin d’éviter des frais de sorties ou la facture fiscale, plusieurs candidats choisissent de conserver leurs placements et empruntent la mise de fonds avec nous.
Ernesto Hernandez
D’autres choisissent de faire l’emprunt dans notre programme d’accession à la propriété pour conserver leurs argents comme un « coussin ».
L’achat d’une première propriété peut provoquer un certain stress. Pour le peu que coûtera l’emprunt de la mise de fonds en intérêt, la sécurité qu’apportera la conservation de ses fonds rassurera plusieurs candidats. Cette assurance les aidera à passer de locataire à propriétaire.
Un des incontestables avantages de travailler avec le programme d’accession à la propriété de Barcelona Capital est de bénéficier d’un accompagnement professionnel et d’un soutien à cet égard, sans aucun frais supplémentaire.
Certains candidats, intéressés par la sécurité qu’apporte le référencement de courtiers accrédités, peuvent choisir de conserver leur fonds et, à terme de l’accompagnement, financer la mise de fonds au taux de 1,99%
Comment est-ce que le prêt de la SCHL pourrait s’additionner à votre programme?
Pour aider les Canadiens à acquérir leur première maison, le gouvernement fédéral annonce deux choses: la bonification du montant des REER pouvant être utilisée sans être pénalisé et propose de faire un prêt sans intérêt.
La première portion de la mesure annoncée n’affecte pas notre programme d’accession à la propriété. La seconde cependant, s’ajoute au financement de la mise de fonds.
En effet, si le gouvernement fédéral, par la SCHL, propose de faire des prêts sans intérêts, ces fonds ne pourront pas servir comme mise de fonds. Une mise de fonds minimale représentant 5% sera toujours nécessaire au candidat afin de devenir propriétaire.
Pour mieux comprendre, le gouvernement donne l’exemple suivant:
L’achat d’une propriété neuve de 400 000$ qui nécessite une mise de fonds minimale de 5% impliquera une hypothèque de 380 000$. Avec les nouvelles mesures, la même propriété de 400 000$ demandera toujours une mise de fonds de 5%, mais obtiendra un financement sans paiement ni intérêt avant la revente, une aide de 40 000$, l’acquisition nécessitera donc 340 000$ en hypothèque.
Pour une maison existante, c’est plutôt 5% qui sera financé sans paiement ni intérêt avant la revente.
Faire un apport de 5% est toujours nécessaire. Barcelona Capital continuera donc à offrir le financement de la mise de fonds à travers son programme d’accession à la propriété.
Est-ce que le prêt de la SCHL et votre programme pourraient représenter jusqu’à 15 ou 20% de mise de fonds pour l’achat d’une maison pour expliquer la meilleure accession à la propriété?
Notre appréciation du nouveau programme va ainsi. L’acquisition d’une maison neuve comme première demeure, assurera à son acquéreur d’avoir une hypothèque de 85% de la valeur, soit 10% financé sans paiement ni intérêt par la SCHL et 5% comme apport. Cet apport, à travers notre programme, pourra être financé par Barcelona Capital au taux de 1,99%
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6 Comments on “Une maison? Ils financent à 1,99% votre mise de fonds”
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Je suis contente de vous lire M. Goudou. Je connais très bien Barcelona Capital pour leur diriger ma clientèle depuis près de 6 ans maintenant.
Ils offrent un service professionnel et surtout, sans aucun frais payable d’avance. Si mon client, le candidat référé, ne peut se qualifier et/ou n’est éligible au programme de Barcelona, il n’aura aucuns frais à payer!
Le jumelage avec des courtiers hypothécaires comme immobiliers accrédités dans le programme, ajoute à la facilité et rapidité comment nécessaire lorsqu’on veut voir son offre acceptée…
Je suis toujours satisfaite de leur service; tous mes clients sont ravis et je recommande le programme d’accession à la propriété.
J’ai acheté un condo et j’ai pris ma mise de fonds avec eux.
Le service est correct et ils donne plusieurs information toute le long. Quand tu achète ta première maison c’est une bonne aide. Le cash down est prêter direct au notaire. On a acheter un condo de 201 500$ pis on paye 72$ par mois de barcelona.
cétait parfait depuis le debu. on est content et on paye pu de loyé
Mon mari et moi avons été charmés par le service de la compagnie de capitale barcelona. Les courtiers qui travaillent avec eux sont très bien et savent de quoi ils parlent.
Nous avons acquis notre première maison en 2009. Nous n’avions pas la mise de fonds et l’avons financée avec capitale barcelona. Nous avons vendu la maison au mois de mai cette année, 10 plus tard. Nous avons apprécié et c’est dans cette maison que nous sommes devenus une famille.
Une fois tous payés, nous avons reçu un chèque de 170 000$ du notaire.
Avec cet argent, nous avons été en mesure d’offrir une meilleure qualité de vie à notre famille au pays.
Nous avons acheté une nouvelle maison et avons encore pris l’option du prêt de la mise de fonds de capitale barcelona.
Nous sommes très satisfaits de leur service et nous les recommandons.
Je suis un retraité revenant de 19ans 1/4 de travail comme Ingénieur au métro de New York (MTA New York City Transit). Je reçois une pension mensuelle 1404$ US de Social Administration qui passera à 1750$ en avril 2020 trois mois avant que je pense acheter en juin 2020, plus 1600$ US le mois de NYCERS (New York City Employees Retirement System) pour un total de 3350$ US le mois et en plus un montant de la Sécurité de la vieillesse du Canada qui est à l’étude. Puis acheter un cottage de 300000$ et aller checher la mise de fonds du SCHL?
It was such a blessing to finally get our home!
After renting for years, thanks to Barcelona’s program, we became homeowners last August.
We really enjoyed the great costumer care they offered us and we’re proud to refer them to all!
J’ai faite une demande de mise de fonds. J’ai été accepté tout de suite. J’ai parlé avec un courtier hypothécaire et une semaine après je visite des maisons. J’ai acheté une maison avec 3 chambres pour les enfants.